Вернуться   МООА "Свобода Выбора" > Общение > Завалинка

Завалинка Все что не относится ни к делу, ни к автомобилям, исключая политику

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 20.11.2007, 11:52
Egor (UAO)
Guest
 
Сообщений: n/a
"...по качеству жизни Москва занимает места рядом с ливийской столицей Триполи и столицей Лаоса Вьентьяном"

Строительный тупик

Жить в Москве становится тяжело и дорого
Как сообщил вчера российский аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», цены на недвижимость в столице за прошедшую неделю выросли на 0,6% – до 4228 долларов за метр, или уровня начала года. Правда, если пересчитать с учетом девальвации доллара за тот же период, на самом деле средняя квартира в Москве подешевела на 8%. Если перевести в рубли, в начале года квадратный метр стоил 111,8 тысяч рублей, а сегодня – уже около 103 тысяч. Аналитики отмечают, что строительный бум последних лет создал в Москве огромный излишек квартир, которые при сегодняшних ценах будут продавать крайне долго. Тем не менее стройкомплекс никак не может привыкнуть к мысли, что «золотые времена» уже прошли, и столичные власти планируют в ближайшие годы только увеличивать темпы строительства за счет сноса целых старых кварталов, которые являются частью «имиджа» столицы, превращая Москву в «российский Гонконг».

Годы строительного бума принесли стройкомплексу и бюджету города громадные прибыли, однако они существенно ухудшили качество жизни в городе. Если говорить в целом, проблема имеет одно общее название – теснота. Дома стоят окна в окна, на дорогах пробки, метро забито и т.д. Причем речь идет уже не об удобстве, а вообще о функционировании той или иной системы. Взять хотя бы дорожно-транспортную ситуацию в столице. Строительство каждого нового дома создает дополнительную нагрузку на подъезды к нему. «В Москве и так площадь дорог меньше стандарта в 2,5 раза. Когда мы сносили пятиэтажки, освобождающееся место предполагалось использовать под расширение дорог, но столичные власти соблазнились большими деньгами, и вместо магистралей на месте пятиэтажек появились высотки, которые только увеличили поток автомобилей за счет увеличения количества жильцов новостроек», – сказал РБК daily президент межрегионального общественного фонда «Институт города» Вячеслав Глазычев.

По его словам, строительство жилых домов и офисов в городе все увеличивается, совсем скоро дороги не смогут вместить всех желающих проехать на работу или домой. «При таких объемах строительства через полтора-два года Москва окончательно встанет», – считает эксперт. Тяжелая транспортная ситуация оказывает серьезное влияние на экологию города. Известно, что основным источником загрязнения воздуха являются выхлопные газы автомобилей, которых с каждым годом становится все больше. Кроме того, по сравнению с западными мегаполисами экологические проблемы в Москве усугубляются большим количеством старых автомобилей, в которых не существует систем очистки выхлопов. Кроме того, масштабное строительство «съедает» то, что делает город привлекательным для жизни – вырубаются деревья и парки, вместо детских садов появляются все новые небоскребы, узкие переулки превращаются в широкие шумные магистрали и т.д. В результате, по оценкам влиятельного британского журнала The Economist, несмотря на первенство в рейтинге дороговизны, по качеству жизни Москва занимает места рядом с ливийской столицей Триполи и столицей Лаоса Вьентьяном.

Однако, похоже, самая масштабная стройка еще впереди. В прошлом месяце чиновники придумали новый план, как загрузить в столице строительные компании. Решено снести практически всю застройку столицы до 1950-х годов (около 32 млн кв. метров жилья, или 15% всего жилого фонда города), поставив на месте особняков XIX века и сталинок «комфортабельные» дома в 20–40 этажей. «Мы предлагаем к сносу пятиэтажки «несносимой» серии, а также дома с деревянными перекрытиями, которые не являются памятниками исторического и культурного наследия и ниже пяти этажей», – заявил в октябре руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков. Даже если не учитывать тот факт, что Москва полностью утратит свое историческое лицо и превратится в один большой «бетонный мешок», для города ввод и продажа такого объема жилья (с учетом новой этажности – около 150 млн кв. метров) будет означать полный коллапс городского хозяйства. «Когда на месте этих 32 млн кв. метров жилья построят многоэтажки, проехать к ним будет вообще невозможно», – говорит Вячеслав Глазычев. Это же будет касаться и все остальной инфраструктуры столицы.

Интересно, что чиновники строят столь грандиозные планы на фоне полной стагнации рынка и фактически дешевеющей недвижимости. Согласно вышедшему недавно исследованию «Росгосстраха», высокая стоимость квартир уже сейчас привела к тому, что простой новостроек составляет 42%. В будущем эти показатели будут только расти. На «поглощение» вводимых ежегодно в Москве 3 млн кв. метров требуется заключение около 100 тыс. сделок с недвижимостью. Однако в этом году, по данным Федеральной регистрационной службы по Москве, ожидается заключение чуть более 70 тыс. сделок, причем с учетом вторичного рынка.

В политике последних лет по раздуванию цен на рынке недвижимости Москвы есть, правда, один позитивный момент. Сегодня стоимость квартиры в столице зачастую в разы превышает цену аналогичной недвижимости в нормальном европейском городе, не охваченном бессмысленной строительной лихорадкой. Другими словами, продав двухкомнатную квартиру в Бутове, можно очень неплохо устроиться в Праге или Будапеште, или сносно, например, в Париже. Для сравнения можно упомянуть, что помпезная квартира площадью свыше ста метров в центре Будапешта стоит порядка 200 тысяч евро. «Для многих представителей среднего класса, особенно тех, у кого в Москве не одна квартира, в ближайшие лет пять, пока крупные компании-застройщики всеми силами будут поддерживать столичный ценовой строительный пузырь, будет весьма выгодно приобрести недвижимость за границей», – говорит один из российских экспертов.

Мария Чебатко , 20.11.2007

http://www.rbcdaily.ru/print.shtml?2...0/focus/304008
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 21.11.2007, 15:55
Аватар для kom
kom (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 01.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 330
kom is on a distinguished road
Что-то у столичного стройкомплекса совсем крыши посносило..
И правда, жилье жильем, а добираться до этого жилья как? Вплавь?
И кто его купит, по таким-то ценам в таком количестве?
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 21.11.2007, 16:12
Аватар для Octopus
Octopus (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 18.12.2006
Адрес: Москва
Сообщений: 411
Octopus is on a distinguished road
Цитата:
Сообщение от kom Посмотреть сообщение
Что-то у столичного стройкомплекса совсем крыши посносило..
И правда, жилье жильем, а добираться до этого жилья как? Вплавь?
И кто его купит, по таким-то ценам в таком количестве?
А вот самое смешное ( или грустное?) что купят. И в таком количестве, и по таким ценам и по завышенным.
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 21.11.2007, 21:17
Аватар для Александр Расторгуев
Александр Расторгуев (Offline)
Пользователь
 
Регистрация: 04.04.2007
Адрес: Гатчина Лен. область
Сообщений: 1,315
Александр Расторгуев is on a distinguished road
если цены на нефть перейдут рубеж 100 $ то думаю у ВАС в москве найдутся еще алигархи , способные выкупить это жилье... В Париже , Нице , в НЬЮ-Йорке квадратный метр намного ниже стоит !!!
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 25.11.2007, 21:56
Светлана Ивановна (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 355
Светлана Ивановна is on a distinguished road
Thumbs down "Вся власть в Москве принадлежит Лужкову."

Демократия.Ру - http://www.democracy.ru/article.php?id=151
25.11.2007, воскресенье. Московское время 21:43

Низшая форма демократии

Какие инструменты доступны простому гражданину России для обеспечения своих прав и насколько они действенны? Раньше все права гражданину обеспечивали партия и правительство, а как с этим теперь? На эти вопросы не всегда можно найти ответы. Можно подождать еще четыре года до следующих выборов, а если ничего не изменится - то еще несколько раз.

Пока президент Путин и Совет Федерации озабочены местным самоуправлением, и даже собираются выехать «на места» для ознакомления с состоянием дел, нам остается только надеяться на то, что кортежи и охрана застрянут где-то по дороге, и тогда, может быть, у них взгляд остановится на городе Москве, где они совершенно случайно находятся почти 180 дней в году. Их может неприятно поразить тот факт, что в Москве так называемое «местное самоуправление» вообще не существует. Вся власть в Москве принадлежит Лужкову. Где-то внизу есть еще и районные советники, которые «имеют право передавать пожелания и петиции граждан» в администрацию, т.е. наемным управляющим. Весь городской комплекс, все городское хозяйство живет отдельно от общества и не подчиняется никаким законам, кроме тех, которые оно для себя написало и приняло руками «лужковкого списка» депутатов Мосгордумы. Именно такое ощущение остается после того, как поближе познакомишься с методами, которыми распоряжаются властители нашими судьбами, домами и квартирами.

Иностранцы и эмигранты радуются, приехав в Москву впервые за последние 10-12 лет, потому что она «цветет». У них нет возможности отъехать на 140 километров, чтобы можно было сравнить Москву и остальную Россию, объемы денег, которые вращаются внутри Садового кольца и в остальной части страны. Те жители Москвы, которые родились и выросли в этом городе, не всегда разделяют восторги туристов, потому что они во многом оплачены их слезами.

В каждом мало-мальски привлекательном районе Москвы идет бурное строительство, наперебой предлагаются дома и квартиры улучшенной планировки за вполне европейские цены. Однако люди, которые живут в этих районах, часто не имеют возможности купить там даже 40 квадратных сантиметров. Недвижимость, тем не менее, находит своих покупателей. Есть еще в России люди с лишними деньгами, которые могут себе позволить прикупить недвижимости на 100-400 тысяч долларов. Богатеет страна, и это радует. Печалит то, что радость одних (инвесторов, в первую очередь) обеспечивается за счет ущемления прав других (тех, кто ничего не получает).

Остались ли хоть какие-то рычаги для обеспечения своих прав для простых граждан? Куда простому человеку податься?

На простом примере – строительстве нового дома в нескольких метрах от давно построенного, в тихом уголке Юго-Запада Москвы, мы можем посмотреть, насколько реально рассчитывать, что интересы жильцов кто-то собирается соблюдать. Как выясняется, никто и не собирается. И как же они могут свои интересы защитить?

В случае строительства дома, которого не было ни на одном плане, жильцы обращались в местные органы власти (в Москве – Управа), пытались попасть на прием к депутату Московской городской Думы (некто Тарнавский А.Г., избирательный округ №30), пробовали достучаться до депутата Государственной Думы от Университетского округа, обращались в разные партийные структуры от «Отечества» до СПС, но единственные политически активные граждане, которые откликнулись на крики о помощи, были Трудовая Россия в лице Виктора Анпилова и коммунисты района проспект Вернадского... Префектура Западного АО (есть и такой орган власти, неподотчетный никому, кроме лично Лужкова) на призывы о помощи, ответила (в лице префекта Рязанова): "Я на коммунистические митинги не хожу!"

Вряд ли для властей станут большим сюрпризом результаты следующих выборов, они уже подготовились к круговой обороне. Во всяком случае, о повышении пенсий на 25 рублей лично от Лужкова будет объявлено задолго до самого повышения. А тут и подарок от Конституционного Суда подоспел – теперь можно на третий срок выбираться. К тому времени, глядишь, Госдума еще раз изменения внесет, и опять все сроки обнулятся.

А пока граждане видят, что их город заселяется теми, у кого есть деньги, кто ненавидит москвичей с детства, кто спит и видит, что они все передохли. Мы мешаем им делать деньги! Власть отгородилась от граждан милицией и законами об «экстремизьме»…

Ну что же, подождем еще лет 8-12… Тем временем они будут валить деревья. Спасибо, что нас пока не погнали на лесоповал.
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 26.11.2007, 11:06
Аватар для Octopus
Octopus (Offline)
Активный участник
 
Регистрация: 18.12.2006
Адрес: Москва
Сообщений: 411
Octopus is on a distinguished road
Хорошая статья. И грустно оттого что читаешь. Все в ней правильно написано, кроме, пожалуй, концовки. 8-12 лет, это много....
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 26.11.2007, 12:35
Rudas68 (Offline)
Член МООА "Свобода Выбора"
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 152
Rudas68 is on a distinguished road
Некоторые олигархи скупают недвижимость считая это надежным способом вкладывания денег. К тому же недвижимость можно сдавать приезжим. До революции была такая поговорка: лучше иметь доходный дом, чем золотые прииски.
З.Ы. к ценам на жилье:http://fishki.net/comment.php?id=25101
__________________
Rudas68
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
СМИ о РАКУШКАХ, ГАРАЖАХ, ПАРКОВКАХ Tonya "Ракушки" - хранение - парковка 272 01.03.2010 17:28
Что больше всего интересует интернет-сообщество... даже не знаю что думать.. Arsy© Завалинка 19 10.07.2006 21:10


Текущее время: 12:55. Часовой пояс GMT +3.


Яндекс цитирования